Die Geschäftsliegenschaft befindet sich an zentraler Lage in der Gewerbezone von Volketswil. Die Bushaltestelle «Volkiland Chliriet» direkt vor der Liegenschaft sowie die Nähe zum Bahnhof Schwerzenbach und zum Autobahnzubringer A4 sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen als auch privaten Verkehr. Im Juli 2021 hat sich die Gemeinde Volketswil dem Wirtschaftsraum «Flughafenregion Zürich» angeschlossen. Damit können die Wirtschaftsförderung sowie Gebietsentwicklung weiter vorangetrieben und der Liegenschaft durch neue Wirtschaftszweige weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet werden.

Die in Skelettbauweise erstellten Gebäude befinden sich gesamthaft in einem gut unterhaltenen baulichen Zustand. Aufgrund der mehrseitigen Gebäudeerschliessung bieten die verschiedenen Gebäudeteile grosszügige und vielseitig einsetzbare Mietflächen. Die hohe Anzahl verfügbarer Parkplätze sowie ein Personalrestaurant verleihen der Liegenschaft einen autarken Charakter.

Dank der Skelettbauweise und der dadurch hohen Drittverwendungsfähigkeit der Gebäude eignen sich die bestehenden grosszügigen Mietflächen für eine breit diversifizierte Mieterschaft aus dem Dienstleistungs-, Produktions-, Retail-, Logistik-oder Vertriebsbereich.